Même si le secteur de l'immobilier accuse un ralentissement important, les activités liées à la construction comme à la rénovation d'immeubles, au courtage, à l'évaluation ou au financement de ces biens immobiliers se poursuivent.
Doit-on parler de nantissement ou de collatéral? Pour les entreprises ou les particuliers, peut-on employer l'expression service de la dette? L'analyse du risque et de la solvabilité impose aux spécialistes des véhicules de placement immobilier de tenir compte notamment du ratio de couverture, du ratio de remboursement ou de la quotité de financement.
L'Office de la langue française vient de publier le Vocabulaire du financement immobilier de Denyse Létourneau et Daniel Rondeau (Québec, Les Publications du Québec, 1992, 51 p.) – ouvrage de référence très utile – qui fait parfaitement le point sur cette terminologie. Fait intéressant, ce vocabulaire anglais-français se vend au modique prix de 7,95 $ : un excellent ratio prix-qualité!
À titre d'exemples, voici quelques formes fautives courantes et les mots ou expressions qu'il faut leur préférer en français selon le Vocabulaire du financement immobilier de l'Office de la langue française :
Termes anglais | Formes fautives | Termes français |
| applicant | *requérant | demandeur |
| assumption of mortgage | *assumation d'hypothèque | prise en charge de prêt hypothécaire |
| balance of sale | *balance de vente *balance de prix de vente | solde de prix de vente |
| closed mortgage loan | *hypothèque fermée | prêt hypothécaire fermé |
| collateral | *collatéral | nantissement bien offert en garantie |
| condominium fees | *frais de condominium *frais de condo *frais communs | charges de copropriété |
| debt service | *service de la dette | charges de remboursement |
| financial amortization schedule | *calendrier d'amortissement | tableau d'amortissement financier |
| open mortgage loan | *hypothèque ouverte | prêt hypothécaire ouvert |
| prepayment penalty | *pénalité de remboursement | indemnité de remboursement anticipé |
Marie-Éva de Villers
Chercheuse agrégée
Directrice de la qualité de la communication à HEC Montréal et auteure du Multidictionnaire de la langue française, du Multi des jeunes et de La Grammaire en tableaux
L'astérisque précède une forme ou une expression fautive, une impropriété.
